Центр Домостроения - Строительство домов и бань в Сыктывкаре и Коми
Наши услуги
Все услуги

Строительство жилых и дачных домов и бань
Подробнее

Внутренняя отделка домов
Подробнее

Проектирование
ПодробнееПроекты и цены
Перейти в проекты-
Проект дома О-10
Общая площадь: 46 кв.м.
Размер: 7 на 10
Стоимость строительства:
1395000 руб30326 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома О-16
Общая площадь: 70 кв.м.
Размер: 10 на 8
Стоимость строительства:
1780000 руб25429 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома Э-1
Общая площадь: 22 кв.м.
Размер: 4 на 6
Стоимость строительства:
712000 руб29667 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома Э-8
Общая площадь: 48 кв.м.
Размер: 6 на 8
Стоимость строительства:
1156000 руб24083 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома М-9
Общая площадь: 50 кв.м.
Размер: 6 на 6
Стоимость строительства:
995000 руб19900 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома М-10
Общая площадь: 95 кв.м.
Размер: 7 на 9
Стоимость строительства:
1760000 руб18526 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома М-15
Общая площадь: 96 кв.м.
Размер: 8 на 8
Стоимость строительства:
1630000 руб16979 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома Э-2
Общая площадь: 41 кв.м.
Размер: 4 на 6
Стоимость строительства:
773000 руб18854 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома П-20
Общая площадь: 127 кв.м.
Размер: 8 на 10
Стоимость строительства:
2044000 руб16094 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома Э-3
Общая площадь: 48 кв.м.
Размер: 4 на 6
Стоимость строительства:
878000 руб18292 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома Э-11
Общая площадь: 96 кв.м.
Размер: 6 на 8
Стоимость строительства:
1407000 руб14656 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома Э-15
Общая площадь: 128 кв.м.
Размер: 8 на 8
Стоимость строительства:
1872000 руб14625 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома Д-1
Общая площадь: 112 кв.м.
Размер: 8 на 8
Стоимость строительства:
2300000 руб20536 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома Д-17
Общая площадь: 105 кв.м.
Размер: 7 на 12
Стоимость строительства:
2310000 руб22000 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома Э-9
Общая площадь: 96 кв.м.
Размер: 6 на 8
Стоимость строительства:
1601000 руб16677 руб/м2Смотреть подробнее
-
Проект дома Э-13
Общая площадь: 128 кв.м.
Размер: 8 на 8
Стоимость строительства:
2204000 руб17219 руб/м2Смотреть подробнее
Расчет цены вашего дома
Рассчитать стоимость по Вашему проекту
Этапы работы
Читать о нас
-
Консультация
-
На бесплатной консультации мы поможем вам сформулировать свои идеи и мечты о будущем доме. На основе ваших пожеланий наш специалист разработает оптимальный планировочное решение. И, конечно, мы сделаем предварительный расчет стоимости, чтобы вы могли принять взвешенное решение. Если вас все устраивает, мы готовы перейти к следующему этапу.
-
-
Договор на проектирование
-
Заключаем договор на проектирование, в который входит полный комплект документации: планы этажей, фасады, технические планы, 3D-визуализация и детальная смета. И самое приятное: проект и смета абсолютно бесплатны, если вы выбираете нас для строительства вашего дома!
-
-
Подготовка к строительству
-
Подготовка к строительству – важный этап, который мы берем на себя:
- Выезжаем на участок, чтобы убедиться в соответствии проекта местности.
- Согласовываем с вами местоположение будущего дома и производим разметку.
Для эффективной работы нам необходимо:
- Обеспечить размещение нашей бригады (3 человека).
- Предоставить место для складирования материалов и инструментов.
- Организовать подключение к электросети.
Если у вас возникнут сложности с предоставлением этих условий, мы возьмем в аренду все необходимое оборудование, включая строительный вагончик и генератор.
-
-
Договор на строительство и само строительство
-
Мы гарантируем высокое качество и строгий контроль на каждом этапе строительства. По договору, за 14 дней до начала работ вы вносите аванс 70% от сметной стоимости на расчетный счет или в кассу компании. Эти средства направляются на приобретение и доставку строительных материалов и выплату аванса бригаде. Внимание! Вы имеете право самостоятельно закупить материалы, соответствующие спецификации в смете. Окончательный расчет (30%) производится после завершения строительства и вашей приемки работ в течение 14 дней. Мы строим строго по проекту и с соблюдением всех строительных норм, используя материалы, указанные в смете. За обеспечение стройки качественными материалами отвечает отдельный специалист – наш снабженец. Работа бригады контролируется на соответствие проекту и утвержденным технологиям.
-
-
Приемка работ
-
По окончании строительных работ мы предоставляем вам подробный акт выполненных работ для ознакомления и проверки. В течение 14 дней вы оцениваете качество выполненных работ, и, если вас всё устраивает, подписываете акт. С момента подписания акта на строительные услуги предоставляется гарантия 5 лет. И приятный бонус! Вы сможете вернуть часть средств, потраченных на строительство дома, в виде налогового вычета – 13% от стоимости (до 322,4 тыс. руб.). Для этого вам понадобятся договор, акт выполненных работ и чек. Узнайте больше о налоговом вычете прямо сейчас!
-
Клиенты о нас
Читать все отзывыНаши работы
Смотреть все-
Строительство дома - Выльгорт 297
Общая площадь: 102 кв.м.
Размер: 10 на 12
Смотреть подробнее
-
Отделка дома сайдингом - Магистраль 298
Общая площадь: 108 кв.м.
Размер: 8 на 10
Смотреть подробнее
-
Отделка дома - Снегири 295
Общая площадь: 92 кв.м.
Размер: 8 на 8
Смотреть подробнее
-
Строительство дома - Снегири 329
Общая площадь: 70 кв.м.
Размер: 8 на 10
Смотреть подробнее
-
Строите дома под ипотеку?
-
В Центре домостроения можно построить дом с использованием Ипотечных средств.
Компания является аккредитованным подрядчиком Сбербанка. Подать заявку можно у нас в офисе или в личном кабинете на ДомКлик. Мы также помогаем загрузить все необходимые документы и проконсультируем по всем нюансам данной ипотеки.
Мы гарантируем 100% надежность сохранения ваших средств. С 1 июля 2024 года изменились условия данной программы. Теперь все деньги поступают на ЭСКРОУ-счет — это счет для проведения безопасной сделки. Вы вносите туда деньги, и они замораживаются до тех пор, пока наша компания не выполнит все работы по договору.
-
-
Ипотеку не дают, есть ли какие-то кредиты? С какими банками вы работаете?
-
Центр Домостроения сотрудничает с Почта Банком, где можно оформить кредит на строительство дома, бани, гаража или забора. Сумма кредита может составлять до 5 млн рублей, без залога, срок кредита — 7 лет. Оформление производится в отделении Почта Банка. Процентная ставка начинается от 15,9%. Не является публичной офертой. Подробности уточняйте у сотрудников банка.
-
-
Строите на материнский и региональный капитал?
-
Да, в Центре Домостроения мы работаем с материнским и региональным капиталом. Есть большой опыт работы с этими программами. Как это происходит: Заключаем договор на проектирование, после чего составляем проектно-сметную документацию. Далее Заказчик обращается с документами в ПФР или МФЦ, пишет заявление, и все документы принимаются. В течение 15 дней заявление рассматривается, и в течение 10 дней деньги переводятся. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, для погашения ипотеки или на непосредственное строительство дома. В этом случае деньги переводятся на счет строительной компании.
-
-
Могу ли я сделать имущественный вычет 13%?
-
Когда вы строите дом в Центре Домостроения, вы можете вернуть 13% при строительстве жилого дома. Мы работаем официально! Имущественный вычет полагается каждому гражданину. Максимальная сумма, с которой вы можете получить имущественный вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что вы можете вернуть 260 000 рублей (13% от 2 млн). Однако есть некоторые нюансы: Налоговый вычет можно получить только после оформления дома в собственность и начала уплаты имущественного налога. За один календарный год можно получить имущественный вычет только на сумму, равную сумме уплаченных налогов на доходы в предыдущем календарном году. Остаток имущественного вычета переносится на следующие годы. Также можно получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, если дом строится с использованием ипотечного кредита.
-
-
Работаете ли вы с субсидиями?
-
Работаете ли вы с субсидиями? Да, мы работаем с субсидиями. Однако необходимо заранее узнать условия, при которых та или иная субсидия выдается, а также требования к подрядчику. Мы можем обсудить эту информацию, и если мы соответствуем указанным требованиям, то подготовим проектно-сметную документацию. В этом случае вы сможете без проблем получить субсидию на строительство своего дома. По собственному опыту можем сказать, что к субсидиям нужно готовиться заранее, а не в последний момент, особенно если вы находитесь в очереди на получение и входите в первую тридцатку.
-
-
У вас есть рассрочка?
-
В центре Домостроения платежи принимаются в 2 этапа: 1-й этап - 70% за 2 недели до подписания договора, 2-й этап - 30% в течении 3-х дней после принятия работ. В случае, когда не хватает личных средств, можно воспользоваться услугами банка для получения Ипотеки или кредита. Центр Домостроения сотрудничает с Почта Банком и является аккредитованным подрядчиком Сбербанка
-
-
Продаете ли вы участки?
-
Да, мы можем помочь. Наш партнер подбирает выгодные участки для наших клиентов. На консультации мы предоставим вам его контакты.
-
-
Есть ли готовые дома?
-
Мы строим дома индивидуально под каждого клиента. Для этого разработано более 100 готовых проектов или создадим индивидуальный проект. Это дает множество преимуществ для клиента, напр. каждое помещение будет использовано по назначению.
-
-
Сколько по времени строится дом?
-
Дом "под ключ" в среднем строится 3 месяца. Первый месяц: мы занимаемся устройством фундамента, возведением стен, укладкой полов и монтажом кровли. Второй месяц: выполняется внутренняя отделка дома. Третий месяц: осуществляется монтаж коммуникаций.
-
-
Сколько ждать усадку?
-
Усадка дома зависит от влажности применяемого пиломатериала. Если строить дом из сухого профилированного или клееного бруса и использовать сухие балки пола и потолка, то усадка составляет несколько месяцев. Пока вы будете проводить коммуникации и начнете обогревать дом, усадка прекратится. Если при строительстве применять брус сырой (естественной влажности), основная усадка длится около 1 года, а после обогрева дома произойдет остаточная усадка еще в течение 6 месяцев. Пока вы будете заниматься монтажом коммуникаций и обустройством участка, это время пролетит незаметно.
-
-
Что делать, если с домом будут проблемы?
-
Если строить дом в Центре Домостроения, за качество будете спокойны 100%. Мы предоставляем гарантию на дом — 5 лет. И даже если что-то произойдет позже, смело свяжитесь с нами — мы поможем. Согласно гражданскому законодательству РФ, гарантия, предоставляемая на дом, составляет 5 лет, а на инженерные коммуникации — 3 года. Если вы встречаете другие предложения, это может говорить о том, что такая компания не планирует выполнять свои обязательства.
-
-
Какую технологию строительства выбрать, чтобы сразу заехать в дом?
-
Чтобы сразу заехать в дом, нужно выбрать материалы камерной сушки — сухой нестроганый брус, профилированный брус, клееный брус или строить дом по каркасной технологии. В этих вариантах после строительства стен можно сразу приступать к монтажу коммуникаций и отделочным работам. В результате дом под ключ можно построить за 3-4 месяца.
-
-
Строите ли вы дома под ключ?
-
Центр Домостроения на первом этапе строит коробку дома под усадку (фундамент, стены, половые и потолочные перекрытия, монтаж кровли, установка косяков оконных и дверных проемов). На втором этапе мы выполняем черновую отделку: утепляем полы 1 и 2 этажей, утепляем кровлю, укладываем фанерные полы и устанавливаем перегородки. На третьем этапе мы устанавливаем окна и двери, а также проводим коммуникации. На четвертом этапе можем сделать обшивку стен гипсокартоном или имитацией бруса, а также обшить внешние стены сайдингом. Дальнейшие чистовые работы по укладке финишного напольного покрытия, установке натяжных потолков, штукатурке и поклейке обоев наша компания не выполняет.
-
-
Строите ли вы A-frame/барнхаусы?
-
Да, мы строим такие дома. У нас есть прекрасные готовые проекты A-frame и барнхаусов. Поэтому с радостью построим для вас дом в этом стиле.
-
-
Строите ли вы каркасники?
-
Центр Домостроения с 2012 года специализируется на домах только из бруса — обычного, профилированного и клееного. Строим на материнский капитал и Ипотеку. Даем гарантию 5 лет.
-
-
Строите ли вы дома из арбалита?
-
Центр Домостроения с 2012 года специализируется на домах только из бруса — обычного, профилированного и клееного. Строим на материнский капитал и Ипотеку. Даем гарантию 5 лет.
-
-
Строите ли вы бани, сараи и гаражи?
-
Бани, сараи и гаражи мы с радостью построим для вас. У нас уже есть готовые решения. Более подробно мы можем рассказать о них на консультации в нашем офисе.
-
-
Какие фундаменты вы делаете и какой лучше?
-
95% наших клиентов выбирают свайные фундаменты, исходя из типа грунта на участке, цен на строительство и практичности. Мы проконсультируем вас по трем видам фундаментов: ленточному, свайному железобетонному и свайно-винтовому, и сделаем вам расчет. А вы уже примете решение, какой из них вам по душе. Более подробно о плюсах и минусах каждого фундамента вы можете ознакомиться в нашей статье здесь.
-
-
Делаете ли вы фундаменты без строительства дома?
-
К сожалению, мы не сможем сделать вам фундамент без последующего строительства дома. Желательно доверить изготовление фундамента той компании, которая будет возводить дом. В случае гарантийного случая вам не придется доказывать вину той или иной компании.
-
-
Работаете ли вы с лесобилетом?
-
Мы можем проконсультировать вас о процессе получения леса по лесобилету. Однако мы напрямую с лесобилетом не работаем, так как по закону нельзя передавать или продавать свой лесобилет. Лесозаготовкой мы не занимаемся, но можем помочь вам найти специалистов с техникой и опытом в заготовке леса, которые смогут помочь вам вырубить лес на вашей делянке и доставить его на пилораму для дальнейшей обработки.
-
-
Я хочу, чтобы вы сделали проект и смету, но строить буду сам(а). Можно так?
-
Да, мы разработаем проект, который будет понятен вам и вашим строителям, даже если вы решите строить самостоятельно. Более подробную информацию об этой услуге можно найти [здесь].
-
-
Вы строите дома зимой?
-
Да, мы строим дома круглый год. Иногда строительство в холодное время года даже предпочтительнее, так как вы получите дом из "зимнего леса". К тому же, зимой строить выгоднее для заказчика — цены на многие строительные материалы ниже, чем в сезон. Строители не торопятся, что сказывается на лучшем качестве работы. Проблем с дорожным покрытием нет, а пиломатериал всегда свежий.
-
-
Часто задаваемые вопросы при проектировании
-
Часто задаваемые вопросы: 1.С чего начинается проектирование? Проектирование начинается с совместного обсуждения всех деталей: от расположения дома на участке до будущей отделки и состава помещений. Мы проводим поэтапное проектирование: сначала разрабатываем планировку дома, затем фасады, далее создаем 3D-модель, и на основе точных данных составляем сметный расчет. 2.Что часто упускают из виду в проекте и какие есть риски? Часто не учитываются технические параметры, такие как высота потолков и объем котельного помещения, а также нормативные расстояния при планировке дома на участке. Игнорирование этих аспектов может привести к серьезным последствиям, вплоть до необходимости передвижения или сноса дома. 3.Что делать, если я передумала делать проект? Если вы решите отказаться от проекта до начала его разработки, мы вернем вам деньги в течение трех дней. Если работа уже началась, мы согласуем с вами сумму возврата. 4.Я хочу, чтобы вы сделали проект и смету, но строить буду сама. Можно так? Да, мы разработаем проект, который будет понятен вам и вашим строителям, даже если вы решите строить самостоятельно. 5.Какие правки я могу вносить? Вы можете вносить любые правки на каждом этапе разработки. Однако возврат к предыдущим этапам для внесения изменений не рекомендуется, так как это может потребовать пересмотра всего проекта. 6.Я могу полностью изменить проект после его разработки? Полное изменение проекта эквивалентно созданию нового. Если вы строитесь с нашей компанией, мы можем разработать для вас новый проект без доплаты. В противном случае за разработку второго проекта предоставляется скидка 30%. 7.Какие важные детали следует учесть при проектировании дома? Вот ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание: oУдобство проживания: Пространство должно быть продумано так, чтобы каждый день в вашем доме был комфортным. oВысота потолков: Не менее 2,5 м с учетом всех чистовых работ, чтобы ваш дом соответствовал стандартам и был зарегистрирован без проблем. oКотельное помещение: Объем не менее 15 м³ для обеспечения безопасности и соответствия нормам. oБалки пола и стропильные ноги: Подбираются с точностью, чтобы избежать деформации полов и кровли. oПланировка на участке: Расположение дома должно учитывать все нормативные расстояния, чтобы избежать будущих переделок. oЛестница: Она должна быть безопасной и удобной, не слишком крутой, чтобы каждый подъем был легким. oСоответствие СП и СНиП: Все конструкции должны отвечать современным требованиям, что возможно только при грамотном проектировании. oФункциональность: Дом должен соответствовать вашим нуждам; не перегружайте его лишними этажами и комнатами. Помните, дом — это не просто стены и крыша, это место, где каждая деталь отражает вашу индивидуальность и желания.
-
-
Как происходит оплата?
-
Перед началом строительства дома или бани вы оплачиваете 70% от стоимости по договору. Эти средства идут на покупку и доставку материалов. Оставшиеся 30% — это стоимость строительных работ, которую вы оплачиваете после принятия построенного дома или бани. Поскольку мы получаем оплату за работу в конце, мы заинтересованы в качественном и своевременном завершении проекта.
-