Центр Домостроения - Строительство домов и бань в Сыктывкаре и Коми

В Центре домостроения можно построить дом с использованием Ипотечных средств.

Компания является аккредитованным подрядчиком Сбербанка. Подать заявку можно у нас в офисе или в личном кабинете на ДомКлик. Мы также помогаем загрузить все необходимые документы и проконсультируем по всем нюансам данной ипотеки. 

Мы гарантируем 100% надежность сохранения ваших средств. С 1 июля 2024 года изменились условия данной программы. Теперь все деньги поступают на ЭСКРОУ-счет — это счет для проведения безопасной сделки. Вы вносите туда деньги, и они замораживаются до тех пор, пока наша компания не выполнит все работы по договору.

Центр Домостроения сотрудничает с Почта Банком, где можно оформить кредит на строительство дома, бани, гаража или забора. Сумма кредита может составлять до 5 млн рублей, без залога, срок кредита — 7 лет. Оформление производится в отделении Почта Банка. Процентная ставка начинается от 15,9%. Не является публичной офертой. Подробности уточняйте у сотрудников банка.

Да, в Центре Домостроения мы работаем с материнским и региональным капиталом. Есть большой опыт работы с этими программами. Как это происходит: Заключаем договор на проектирование, после чего составляем проектно-сметную документацию. Далее Заказчик обращается с документами в ПФР или МФЦ, пишет заявление, и все документы принимаются. В течение 15 дней заявление рассматривается, и в течение 10 дней деньги переводятся. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, для погашения ипотеки или на непосредственное строительство дома. В этом случае деньги переводятся на счет строительной компании.

Когда вы строите дом в Центре Домостроения, вы можете вернуть 13% при строительстве жилого дома. Мы работаем официально! Имущественный вычет полагается каждому гражданину. Максимальная сумма, с которой вы можете получить имущественный вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что вы можете вернуть 260 000 рублей (13% от 2 млн). Однако есть некоторые нюансы: Налоговый вычет можно получить только после оформления дома в собственность и начала уплаты имущественного налога. За один календарный год можно получить имущественный вычет только на сумму, равную сумме уплаченных налогов на доходы в предыдущем календарном году. Остаток имущественного вычета переносится на следующие годы. Также можно получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, если дом строится с использованием ипотечного кредита. 

Работаете ли вы с субсидиями? Да, мы работаем с субсидиями. Однако необходимо заранее узнать условия, при которых та или иная субсидия выдается, а также требования к подрядчику. Мы можем обсудить эту информацию, и если мы соответствуем указанным требованиям, то подготовим проектно-сметную документацию. В этом случае вы сможете без проблем получить субсидию на строительство своего дома. По собственному опыту можем сказать, что к субсидиям нужно готовиться заранее, а не в последний момент, особенно если вы находитесь в очереди на получение и входите в первую тридцатку.

В центре Домостроения платежи принимаются в 2 этапа: 1-й этап - 70% за 2 недели до подписания договора, 2-й этап - 30% в течении 3-х дней после принятия работ. В случае, когда не хватает личных средств, можно воспользоваться услугами банка для получения Ипотеки или кредита. Центр Домостроения сотрудничает с Почта Банком и является аккредитованным подрядчиком Сбербанка

Да, мы можем помочь. Наш партнер подбирает выгодные участки для наших клиентов. На консультации мы предоставим вам его контакты.

Мы строим дома индивидуально под каждого клиента. Для этого разработано более 100 готовых проектов или создадим индивидуальный проект. Это дает множество преимуществ для клиента, напр. каждое помещение будет использовано по назначению.

Дом "под ключ" в среднем строится 3 месяца. Первый месяц: мы занимаемся устройством фундамента, возведением стен, укладкой полов и монтажом кровли. Второй месяц: выполняется внутренняя отделка дома. Третий месяц: осуществляется монтаж коммуникаций.

Усадка дома зависит от влажности применяемого пиломатериала. Если строить дом из сухого профилированного или клееного бруса и использовать сухие балки пола и потолка, то усадка составляет несколько месяцев. Пока вы будете проводить коммуникации и начнете обогревать дом, усадка прекратится. Если при строительстве применять брус сырой (естественной влажности), основная усадка длится около 1 года, а после обогрева дома произойдет остаточная усадка еще в течение 6 месяцев. Пока вы будете заниматься монтажом коммуникаций и обустройством участка, это время пролетит незаметно.

Если строить дом в Центре Домостроения, за качество будете спокойны 100%.  Мы предоставляем гарантию на дом — 5 лет. И даже если что-то произойдет позже, смело свяжитесь с нами — мы поможем. Согласно гражданскому законодательству РФ, гарантия, предоставляемая на дом, составляет 5 лет, а на инженерные коммуникации — 3 года. Если вы встречаете другие предложения, это может говорить о том, что такая компания не планирует выполнять свои обязательства.

Чтобы сразу заехать в дом, нужно выбрать материалы камерной сушки — сухой нестроганый брус, профилированный брус, клееный брус или строить дом по каркасной технологии. В этих вариантах после строительства стен можно сразу приступать к монтажу коммуникаций и отделочным работам. В результате дом под ключ можно построить за 3-4 месяца.

Центр Домостроения на первом этапе строит коробку дома под усадку (фундамент, стены, половые и потолочные перекрытия, монтаж кровли, установка косяков оконных и дверных проемов). На втором этапе мы выполняем черновую отделку: утепляем полы 1 и 2 этажей, утепляем кровлю, укладываем фанерные полы и устанавливаем перегородки. На третьем этапе мы устанавливаем окна и двери, а также проводим коммуникации. На четвертом этапе можем сделать обшивку стен гипсокартоном или имитацией бруса, а также обшить внешние стены сайдингом. Дальнейшие чистовые работы по укладке финишного напольного покрытия, установке натяжных потолков, штукатурке и поклейке обоев наша компания не выполняет.

Да, мы строим такие дома. У нас есть прекрасные готовые проекты A-frame и барнхаусов. Поэтому с радостью построим для вас дом в этом стиле.

Центр Домостроения с 2012 года специализируется на домах только из бруса — обычного, профилированного и клееного. Строим на материнский капитал и Ипотеку. Даем гарантию 5 лет.

Центр Домостроения с 2012 года специализируется на домах только из бруса — обычного, профилированного и клееного. Строим на материнский капитал и Ипотеку. Даем гарантию 5 лет.

Бани, сараи и гаражи мы с радостью построим для вас. У нас уже есть готовые решения. Более подробно мы можем рассказать о них на консультации в нашем офисе.

95% наших клиентов выбирают свайные фундаменты, исходя из типа грунта на участке, цен на строительство и практичности. Мы проконсультируем вас по трем видам фундаментов: ленточному, свайному железобетонному и свайно-винтовому, и сделаем вам расчет. А вы уже примете решение, какой из них вам по душе. Более подробно о плюсах и минусах каждого фундамента вы можете ознакомиться в нашей статье здесь.

К сожалению, мы не сможем сделать вам фундамент без последующего строительства дома. Желательно доверить изготовление фундамента той компании, которая будет возводить дом. В случае гарантийного случая вам не придется доказывать вину той или иной компании.

Мы можем проконсультировать вас о процессе получения леса по лесобилету. Однако мы напрямую с лесобилетом не работаем, так как по закону нельзя передавать или продавать свой лесобилет. Лесозаготовкой мы не занимаемся, но можем помочь вам найти специалистов с техникой и опытом в заготовке леса, которые смогут помочь вам вырубить лес на вашей делянке и доставить его на пилораму для дальнейшей обработки.

Да, мы разработаем проект, который будет понятен вам и вашим строителям, даже если вы решите строить самостоятельно. Более подробную информацию об этой услуге можно найти [здесь].

Да, мы строим дома круглый год. Иногда строительство в холодное время года даже предпочтительнее, так как вы получите дом из "зимнего леса". К тому же, зимой строить выгоднее для заказчика — цены на многие строительные материалы ниже, чем в сезон. Строители не торопятся, что сказывается на лучшем качестве работы. Проблем с дорожным покрытием нет, а пиломатериал всегда свежий.

Часто задаваемые вопросы: 1.С чего начинается проектирование? Проектирование начинается с совместного обсуждения всех деталей: от расположения дома на участке до будущей отделки и состава помещений. Мы проводим поэтапное проектирование: сначала разрабатываем планировку дома, затем фасады, далее создаем 3D-модель, и на основе точных данных составляем сметный расчет. 2.Что часто упускают из виду в проекте и какие есть риски? Часто не учитываются технические параметры, такие как высота потолков и объем котельного помещения, а также нормативные расстояния при планировке дома на участке. Игнорирование этих аспектов может привести к серьезным последствиям, вплоть до необходимости передвижения или сноса дома. 3.Что делать, если я передумала делать проект? Если вы решите отказаться от проекта до начала его разработки, мы вернем вам деньги в течение трех дней. Если работа уже началась, мы согласуем с вами сумму возврата. 4.Я хочу, чтобы вы сделали проект и смету, но строить буду сама. Можно так? Да, мы разработаем проект, который будет понятен вам и вашим строителям, даже если вы решите строить самостоятельно. 5.Какие правки я могу вносить? Вы можете вносить любые правки на каждом этапе разработки. Однако возврат к предыдущим этапам для внесения изменений не рекомендуется, так как это может потребовать пересмотра всего проекта. 6.Я могу полностью изменить проект после его разработки? Полное изменение проекта эквивалентно созданию нового. Если вы строитесь с нашей компанией, мы можем разработать для вас новый проект без доплаты. В противном случае за разработку второго проекта предоставляется скидка 30%. 7.Какие важные детали следует учесть при проектировании дома? Вот ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание: oУдобство проживания: Пространство должно быть продумано так, чтобы каждый день в вашем доме был комфортным. oВысота потолков: Не менее 2,5 м с учетом всех чистовых работ, чтобы ваш дом соответствовал стандартам и был зарегистрирован без проблем. oКотельное помещение: Объем не менее 15 м³ для обеспечения безопасности и соответствия нормам. oБалки пола и стропильные ноги: Подбираются с точностью, чтобы избежать деформации полов и кровли. oПланировка на участке: Расположение дома должно учитывать все нормативные расстояния, чтобы избежать будущих переделок. oЛестница: Она должна быть безопасной и удобной, не слишком крутой, чтобы каждый подъем был легким. oСоответствие СП и СНиП: Все конструкции должны отвечать современным требованиям, что возможно только при грамотном проектировании. oФункциональность: Дом должен соответствовать вашим нуждам; не перегружайте его лишними этажами и комнатами. Помните, дом — это не просто стены и крыша, это место, где каждая деталь отражает вашу индивидуальность и желания.

Перед началом строительства дома или бани вы оплачиваете 70% от стоимости по договору. Эти средства идут на покупку и доставку материалов. Оставшиеся 30% — это стоимость строительных работ, которую вы оплачиваете после принятия построенного дома или бани. Поскольку мы получаем оплату за работу в конце, мы заинтересованы в качественном и своевременном завершении проекта.