Как выгодно оформить ипотеку на строительство дома в 2025 году?

Как выгодно оформить ипотеку на строительство дома в 2025 году?

На январь 2024 года в Республике Коми доступны три программы льготной ипотеки на строительство дома.

Важно!
Сроки действия всех программ истекают в 2024 году, и условия могут измениться. Информации о продлении пока нет, поэтому если вы мечтаете о собственном загородном доме, сейчас самое время действовать!

1. Льготная ипотека с господдержкой до 8%

Кто может оформить?
Любой совершеннолетний гражданин России.

На что распространяется?

• Строительство частного жилого дома (с подрядчиком или самостоятельно).
• Покупка земельного участка + строительство дома.
• Приобретение частного дома с участком у застройщика по ДДУ.
• Покупка квартиры в новостройке по ДДУ или договору купли-продажи.

Основные условия:

• Процентная ставка — до 8%.
• Первоначальный взнос — от 30% (с сентября 2023 года).
• Максимальный срок — до 30 лет (в зависимости от банка).
• Максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей.

Срок действия программы: до 1 июля 2024 года.

Важно!
При строительстве дома по договору подряда необходимо завершить определенные работы и зарегистрировать право собственности в течение 2 лет. При самостоятельном строительстве — в течение 1 года.

Можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос и получить поддержку многодетным семьям в размере 450 000 рублей.

2. Семейная ипотека до 6%

Кто может оформить?
Семьи, в которых:

• родился первый ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2023;
• есть двое и более детей до 18 лет;
• воспитывается ребенок с инвалидностью.

На что распространяется?

• Строительство частного дома с подрядчиком.
• Покупка земельного участка + строительство на нем.
• Приобретение жилья в новостройке.
• Рефинансирование ипотеки.

Основные условия:

• Процентная ставка — до 6%.
• Первоначальный взнос — от 20%.
• Максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей (до 12 миллионов для крупных городов).

Срок действия программы: до 1 июля 2024 года (для семей с детьми-инвалидами — до 31 декабря 2027 года).

Как и в предыдущем случае, можно использовать материнский капитал и господдержку для многодетных семей.

3. Ипотека для IT-специалистов

Кто может оформить?
Сотрудники аккредитованных IT-компаний с опытом работы от 3 месяцев, в возрасте от 18 до 50 лет с определенным уровнем дохода.

На что распространяется?

• Строительство частного дома с подрядчиком.
• Приобретение земельного участка + строительство.
• Покупка жилья от застройщика.

Основные условия:

• Процентная ставка — до 5%.
• Первоначальный взнос — от 20%.
• Максимальная сумма кредита — до 9 миллионов рублей (до 18 миллионов в крупных городах).

Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года.

Важно!
При увольнении ставка останется прежней, если вы устроитесь в аккредитованную компанию в течение 6 месяцев.

Как построить дом с использованием любой льготной ипотеки?

1. Подать заявку в банк.
2. Подобрать проект дома под одобренную сумму.
3. Заключить договор на строительство.
4. Отправить договор в банк.
5. Подписать кредитный договор и ждать завершения строительства.
6. Принять дом и отчитаться перед банком.

Если вы также приобретаете участок, сначала найдите его и получите согласие на строительство от владельца.

Важно!
Компания Центр Домостроения имеет опыт работы с программами «Семейная ипотека» и «Ипотека с господдержкой». Мы поможем вам пройти все этапы оформления и стать владельцем дома своей мечты.

• Индивидуальный проект и подробная смета БЕСПЛАТНО.
• Опыт работы более 10 лет.
• Качественные материалы и надежное исполнение.
• Гарантия 5 лет на работы.

Адрес: г. Сыктывкар, ул. Советская, д. 8, офис 203.
Телефон: +7 (8212) 48-47-48

До встречи!

Статья носит информационно-ознакомительный характер. Подробности уточняйте в отделениях банков.