Уведомление о строительстве дома

Уведомление о строительстве частного дома с 1 марта 2019 г.

       Многие слышали, что разрешение на строительство теперь не требуется. Теперь необходимо направлять уведомление о строительстве. Какие конкретно изменения вступили в силу – разберемся ниже.

4 августа 2018 г. вступил в силу закон No340-ФЗ от 3 августа 2018 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В нем говорится, что для возведения дома на участке не требуется получать разрешение на строительство.

Согласно закону, нужно было лишь уведомить органы местной власти о предстоящем строительстве. Если в течение 7 дней не было никакой реакции, то строительство дома считалось одобренным. Возводился дом и регистрировался.

С 1 марта 2019 года внесены изменения и уточнения. Теперь необходимо уведомлять не только о начале строительства, но и об окончании. Также, как и о капитальном ремонте объекта.

Как подать уведомление о строительстве дома?

  • Лично. Прийти в администрацию с документами
  • Через МФЦ
  • Заказным письмом

Вы подаете документы любым удобным способом. И если по истечении 7 дней нет ответа – можете начинать строительство.

Может ли прийти отказ и почему?

Отказ может быть направлен в ваш адрес в случае:

  • Если высота строения превышает 20 метров
  • Если в нем более 3 этажей
  • Если дом не считается отдельно стоящим

Объектом строительства должен быть именно дом (не таунхаус или многоквартирный).

Какие документы нужно подать перед строительством?

Перед началом строительства необходимо подать:

  • само уведомление о строительстве
  • документ, подтверждающий право на земельный участок (если не зарегистрирован в ЕГРН)
  • внешний облик дома (если строительство запланировано в историческом месте)

На строительство дается 10 лет. За это время вы должны возвести планируемый объект.

Какие документы нужны, чтобы уведомить о завершении строительства?

Не позднее чем через месяц после возведения дома вы должны уведомить администрацию об окончании строительства. Для этого нужно направить:

  • уведомление о завершении строительства
  • технический план объекта ИЖС
  • если участок принадлежит двум и более гражданам, потребуется соглашение об определении долей

Не забудьте уплатить госпошлину. И еще важный момент: постройка должна соответствовать данным из уведомления о начале строительства. В противном случае могут отказать в регистрации.

Разрешение на строительство с 1 марта 2019 года заменило уведомление о строительстве и об окончании строительства. Формы этих уведомлений теперь официально утверждены. Получить их вы можете в администрации населенного пункта или здесь.

Отметим, что с 1 января 2019 года стало возможным прописаться в доме, находящемся в садоводческом товариществе.

Дата публикации: 05.04.2019

Другие статьи

У Вас появились вопросы?
Задать вопрос